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本件為租賃糾紛，我方當事人是出租人。

對造向我方當事人承租房屋並約定按月給付租金，但對造除了繳納押金和第一期租金後，皆未給付。

當事人先委託本所律師依法寄發存證信函催告，對造不僅未繳清積欠租金，還繼續占有使用房屋，當事人忍無可忍，再度委託本所律師向對造提出返還房屋及給付租金之訴。

經本所律師努力協調與勸說下，雙方達成共識，對造同意將房屋返還予當事人並付清租金，調解成立！